Антоанета Ненова - aдвокат

СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМИ ИМОТИ. ПРОВЕРКА НА СОБСТВЕНОСТТА Преди да се сключи сделка с недвижим имот се извършват няколко проверки, които гарантират валидността на сделката, правата, интересите и сигурността на страните по нея. 1.   Собственик ли е продавача? Има ли тежести върху имота? Проверките се извършват в електронната система ИКАР, поддържана от Агенцията по вписванията ето тук: http://icadastre.bg/index.aspx?ReturnUrl=%2f – по ЕГН на продавача или по ЕИК (БУЛСТАТ), ако продавачът е фирма. Проверява се дали продаваемият се имот е собствен на продавача; дали не е обременен с тежести (ипотеки, възбрани, др).

ДАНЪЧНА   РЕВИЗИЯ НА ФИЗИЧЕСКО ЛИЦЕ По чл.122 от ДОПК             Данъчната ревизия на физически лица се възлага по особения ред на чл.122 от ДОПК и се   прилага все по-широко от органите на приходната администрация.             Кога се извършва тази ревизия?          Органът по приходите може да извърши ревизия при особени случаи при наличие на някое от следните обстоятелства: 1. До започване на ревизията ревизираното лице не е подало декларация за определяне на данъчното задължение; 2. Налице са данни за укрити приходи и доходи; 3. В счетоводството на ревизираното лице са използвани неистински или документи с невярно съдържание; 4. Липсва счетоводна отчетност; 5. Необходимите документи липсват или са повредени; 6. Данните, необходими за установяване на данъчната основа, не могат да бъдат получени от лицето, защото н...

Р Е Ш Е Н И Е гр.Пловдив , 07.07.2014г.   Запис на заповед, издаден от дееспособно лице, което не е могло да осмисли последиците на документа поради нарушено абстрактно мислене е унищожаема едностранна сделка. В ИМЕТО НА НАРОДА ПЛОВДИВСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД , VІІ гр.с. , в открито съдебно заседание на дванадесети юни две хиляди и четиринадесета година, в състав Председател: Р. К. секретар: В. като разгледа докладваното от съдията гр.дело №20908 по описа на съда за 2013г., за да се произнесе, взе предвид следното: Предявен е иск с правно основание чл.422 ГПК във връзка с чл.505, ал.1 и чл.538, ал.1 ТЗ.

                                   Р Е Ш Е Н И Е   №1519                                               09.04.2014 г.   г рад   ПЛОВДИВ  В ИМЕТО НА НАРОДА Пловдивски Районен съд                                                         ІІІ граждански   състав На    13.03.2014 Година В...

  Ликвидацията е процедура, при която едно търговско дружество (фирма) се прекратява, осребрява се имуществото му и се заличава от Търговския регистър (ТР). След заличаването дружеството престава да бъде субект на правото.   В практиката най-често фирмите се прекратяват с ликвидация по волята на съдружниците. Това е т.нар. доброволна ликвидация , която се различава от принудителната ликвидация, съпътстваща производството по несъстоятелност.   Тук ще бъде разгледана процедурата по доброволна ликвидация на търговски дружества.  За разлика от регистрацията на търговско дружество, което отнема само една седмица, ликвидацията е продължителен процес и протича за повече от 7 месеца.   Основните етапи на процедурата по прекратяване с ликвидация са два: „ прекратяване ” и „ заличаване ”. Всеки от тях се вписва в Търговския регистър.   I етап: ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДЕЙНОСТТА

Или как могат да се съберат вземания срещу непререгистриран търговец, или да се сключи сделка с имущество на такъв търговец? Крайният срок за пререгистрация на търговци и за вписването им в Търговския регистър изтече на 31.12.2011 г. Въпреки, че този срок беше удължаван няколко пъти, останаха и търговци, които не изпълниха това свое законово задължение и понастоящем не са вписани в Търговския регистър.  Последиците от непререгистрацията са посочени в §5 - §5д от Преходните и заключителните разпоредби на Закона за търговския регистър (ПЗР от ЗТР) в сила от 01.01.2012 г., изменен със Закон за изменение на ЗТР - ДВ, бр. 99 от 14.12.2012 г. Те са различни за едноличните търговци (ЕТ), клоновете на чуждестранни търговци и за юридическите лица (търговски дружества – ООД, АД, СД) и кооперациите.     ЕТ и клоновете на чужди търговци се считат заличени от 01.01.2012 г., фирмените им дела се архивират и се пазят в съда по последната им регистрация, а н...