tag:blogger.com,1999:blog-3684613458901418703.post6164552300687157781..comments2024-01-06T16:22:48.981-08:00Comments on Антоанета Ненова - aдвокат: Узаконяване на незаконни строежиUnknownnoreply@blogger.comBlogger159125tag:blogger.com,1999:blog-3684613458901418703.post-25921076522195702582019-08-13T07:38:45.185-07:002019-08-13T07:38:45.185-07:00Анонимно главен архитект на общината слет като им...Анонимно главен архитект на общината слет като имам започната работа и ископани основи мога да продалжа с тази строителна линия от 2013 година. Има ли това право. Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/11185496772784311639noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3684613458901418703.post-42565389239791852502019-08-13T06:42:43.793-07:002019-08-13T06:42:43.793-07:00Как мога да продалжа какви дукоменти трябва Как мога да продалжа какви дукоменти трябва Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/11185496772784311639noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3684613458901418703.post-39442446480471129092019-08-13T06:38:33.425-07:002019-08-13T06:38:33.425-07:00Здравейте имам разрешително за строеж. От 2013 год...Здравейте имам разрешително за строеж. От 2013 година и протокол за строителна линия но се минали 5 години има започната работа изкопани основи. Губели правото за строеж. Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/11185496772784311639noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3684613458901418703.post-1413838761607828942019-01-21T07:22:05.279-08:002019-01-21T07:22:05.279-08:00Как да си озаконя незаконато къшта въф велигратКак да си озаконя незаконато къшта въф велигратAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/06983680013779505031noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3684613458901418703.post-31669432605685925662019-01-17T06:07:10.506-08:002019-01-17T06:07:10.506-08:00Здравейте, моят казус е следният през 2000 г закуп...Здравейте, моят казус е следният през 2000 г закупих почивна база от 20 бунгала трайно закрепени към земята .Базата е разположена върху три поземлени имота 2 от които са мой вече, единият е купен от търговско дружество от собственици на кото е възтановен с решение .Този имот сега е спорен дали е държавен на основание 10б от ЗСПЗЗ или не (има решение че той е купил от несобственик) на този имот има още 2 почивни бази.Общината сега иска да премахне мойте бунгала като незаконни те са построени 1970 г имам нот.заверена декларация от директора на завода които ги е строил, разписен лист в общината че отреждат парцел за тази база , както и заповед на ОНС за отреждане на цялата местност.Подал съм документи за търпимост но от една година няма отговор.петковhttps://www.blogger.com/profile/11522618702567286968noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3684613458901418703.post-10727232890897655082018-07-06T13:55:07.996-07:002018-07-06T13:55:07.996-07:00Здравейте госпожо Ненова имам каста построена през...Здравейте госпожо Ненова имам каста построена през2013 имам разрешително план но ниама актовете а ве4е живеем ватре как трябва да поставим за да има озокониаAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/09750422718799258724noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3684613458901418703.post-53334218099471198952017-03-12T07:16:50.192-07:002017-03-12T07:16:50.192-07:00zdraveite imam zakonna ka6ta i nezakonna pristroik...zdraveite imam zakonna ka6ta i nezakonna pristroika kam neq kakvo trqbva da napravq za da uzakonq pristroikata blagodarq <br />dimitrinkaAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3684613458901418703.post-34264846986296060262017-03-10T07:46:08.491-08:002017-03-10T07:46:08.491-08:00Здравейте адвокат Ненова,
закупих ПИ в размер на ...Здравейте адвокат Ненова,<br /><br />закупих ПИ в размер на 1.7 дка земеделска земя,Има изградена постройка 32 кв.м.Извадих Удостоверение за търпимост за същата.В момента съм в процедура за промяна на статута на земята.От Областна дирекция Земеделие ми налагат глоба за незаконната постройка в двоен размер плюс разходите за преотреждането на земята.Кой може да санкционира и издава актове за незаконн строежи?Освен ДНСК.<br />Благодаря предварително за отговора.<br />Поздрави,Нина КовачеваAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3684613458901418703.post-82316156355091918072017-02-22T04:47:25.188-08:002017-02-22T04:47:25.188-08:00Сградата може да се въведе в експлоатация, но тряб...Сградата може да се въведе в експлоатация, но трябва да се подготвят всички изискуеми затова документи. За целта бихте могли да се обърнете към фирма за строителен надзор.А.Неноваhttp://advocatnenova.blogspot.com/p/blog-page.htmlnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3684613458901418703.post-50558262882129069552017-02-20T07:09:13.562-08:002017-02-20T07:09:13.562-08:00Здравейте Госпожо Ненова,
собственик съм на апарта...Здравейте Госпожо Ненова,<br />собственик съм на апартамент в сграда, която няма акт 16. Сградата е започната да се строи през 1996г. и с известни прекъсвания е достроена през 2006. Поради фалиране на строителя сградата не е въведена в експлоатация и липсват голяма част от документацията.<br />Какви са възможностите тази сграда да се въведе в експлоатация, при условие, че е населена вече повече от 10 години?Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/18360273472307143272noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3684613458901418703.post-66143391607001746982017-01-04T02:30:15.336-08:002017-01-04T02:30:15.336-08:00Господин Георгиев,
необходимо е да се снабдите с ...Господин Георгиев,<br /><br />необходимо е да се снабдите с писмено, нотариално заверено съгласие на съседите за намаленото отстояние. След това - с удостоверение за търпимост на сградата и с тези документи бихте могли да се снабдите с нотариален акт.А.Неноваhttp://advocatnenova.blogspot.com/p/blog-page.htmlnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3684613458901418703.post-91994981618926417422016-12-29T09:53:30.630-08:002016-12-29T09:53:30.630-08:00Здравейте Госпожо Ненова!
Баща ми почина преди год...Здравейте Госпожо Ненова!<br />Баща ми почина преди година, построил е къща през 1989г., но не я узаконил. На нейно място е имало паянтова къща, но границите на двата имота съвпадат.Направих геодезическо заснемане на имота и го декларирах в НАП. Данъкът ми беше преизчислен 5 години назад и го платих. Прехвърлих партидите за ток и вода на мое име. И старата и новата къща не отстоят на 3 метра от къщата на съседите. Какво трябва да направя от тук нататък за да изкарам нотариален акт?Иван Георгиевnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3684613458901418703.post-2909157692025591402016-11-03T17:28:24.543-07:002016-11-03T17:28:24.543-07:00Здравейте г-жо Ненова,
Моля Ви да ни помогнете съ...Здравейте г-жо Ненова,<br /><br />Моля Ви да ни помогнете със съвет за следния казус, тъй като ние и наши съседи имаме изпратени съобщения за представяне на строителни документи и декларация за времето на строеж на пристройки, част от тераси към жилищни апартаменти пред РО НСК в 7 дневен срок. <br /><br />Случаите и при двата са идентични, като апартаментите по нотариален акт включват терасата като част от имота, като преди 2001 година на терасите вече е имало изградена подобна пристройка към тях, като около 2008 година е направено разширение и подобрение на тези части, но не е било документирано и легализирано.<br /><br />Доколкото разбираме, това което може да се направи е те да бъдат обявени за търпими строежи.<br /><br />Моля Ви да ни посъветвате какво е най-добре да се направи в тази ситуация, предвид краткия срок за реакция и каква информация да декларираме, за да могат да се запазят пристройките?<br /><br />Благодаря Ви!<br /><br />В.ВеселиновAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3684613458901418703.post-58062499596100418742016-11-02T03:52:03.723-07:002016-11-02T03:52:03.723-07:00Законът забранява да се изменя ПУП с цел узаконява...Законът забранява да се изменя ПУП с цел узаконяване на незаконни строежи.А.Неноваhttp://advocatnenova.blogspot.com/p/blog-page.htmlnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3684613458901418703.post-49232738930231174662016-10-29T04:58:25.876-07:002016-10-29T04:58:25.876-07:00Деница Иванова
Може ли да бъде внесено заявление ...Деница Иванова <br />Може ли да бъде внесено заявление за одобряване на ПУП,засягащ границата между два имота от съседа,след като съм подала сигнал за незаконно строителство именно на дворищнорегулационната линия.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3684613458901418703.post-67605788092341840492016-07-22T14:02:05.571-07:002016-07-22T14:02:05.571-07:00Здравейте, Адв. Ненова!
Наскоро закупихме подпокр...Здравейте, Адв. Ненова!<br /><br />Наскоро закупихме подпокривно ателие на последен (пети) етаж. В последствие се оказа, че надзидът на ателието е бил увеличен от предишния собственик, като на някои места от 90 см по оригинален план (взет от общината) е бил вдигнат реално на почти 2 м. Също така има "приобщени" тавански помещения към ателието, плюс на някои места "стъпва" върху зони, които даже не съществуват в оригиналния план (козирки на балконии на долния етаж и се водят общи части).<br />Кашата е пълна.<br /><br />Моля Ви за съвет!<br /><br />Ако и нашият казус е за У-ние за Търпимост от общината, то има ли шанс такова да ни бъде отказано и да ни бъде съставен Акт за незаконно строителство? Какви са възможните последници?<br /><br />БЛАГОДАРЯ ВИ!!!!!<br /><br />Иван ПетровAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3684613458901418703.post-40117704025918832982016-07-11T07:23:38.791-07:002016-07-11T07:23:38.791-07:00Можете да поискате от общината да Ви издадат удост...Можете да поискате от общината да Ви издадат удостоверение за търпимост.А.Неноваhttp://advocatnenova.blogspot.com/p/blog-page.htmlnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3684613458901418703.post-45808945440392330842016-07-05T23:15:17.348-07:002016-07-05T23:15:17.348-07:00Здравейте Адв. Ненова,
бих искала да споделя с Ва...Здравейте Адв. Ненова,<br /><br />бих искала да споделя с Вас следният казус.<br />В момента сме в процес на покупка на къща в квартал на София.<br />Има 1 дка двор и едноетажна постройка в отлично състояние.<br />Проблемът е, че по скица къщата е 32 кв. м., а реално е 52 кв. м.<br />В миналото на някакъв етап тези 20 кв. м. са били достроени, но собствениците нямат документ за тях. В такъв случай тези 20 кв. м. се явяват незаконни. Няма строителна книжка, няма план за строеж или разрешително за експлоатация. Има ли вариант да се озаконят?<br /><br />Благодаря предварително за отеделеното време.<br /><br />Поздрави,<br /><br />Надя<br />Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3684613458901418703.post-51787993946521397852016-06-12T10:09:35.415-07:002016-06-12T10:09:35.415-07:00Здравейте,
Имам съсобствен имот. Преди 13 години н...Здравейте,<br />Имам съсобствен имот. Преди 13 години направихме доброволна делба, при която определихме дяловете си и кой какво ще ползва. До реална делба не се стигна, защото дяловете не отговаряха на изискванията на ЗУТ. Новите дялове бяха с по-малки размери на лицата. След 2007 г. обаче в ЗУТ беще променен чл.19, ал5 като за свързани сгради се допуска размерите на дяловете да не отговарят на съответните изисквания. А сградите до нашия имот са свързани. Във своя дял съсобственичката ми има къща, за която няма никакви строителни книжа, нито документи за търпимост. Къщата е строена преди около 70 години. Под къщата имаше безистен през който се влизаше във вътрешността на имота. Преди 50 години бащата на собственичката ликвидира безистена и построи стая. Отново без каквито и да са разрешителни документи. Преди 3 години съсобственичката продаде делът си, заедно с къщата, на непознат за мен човек. Сега аз правя постъпки за съдебна делба на имота. Въпросът мие защо е възможно да се продаде къща без строителни книжа, удостоверение за търпимост и реално тя е незаконна. Никъде в Нотариалния акт на новия съсобственик не се споменава че къщата е законна или е в режим на търпимост.Димитърnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3684613458901418703.post-50086714349054862932016-04-09T07:59:25.157-07:002016-04-09T07:59:25.157-07:00Здравейте адв. Ненова,
Бих искала да попитам дали ...Здравейте адв. Ненова,<br />Бих искала да попитам дали действително е незаконен строеж и дали подлежи на премахване къща, която е построена 2006 г. по ПУП от 1995 г. с издадено разрешение за строеж и одобрени инвестиционни проекти? издаден е констативен акт, в който е записано, че къщата е построена на 5 метра встрани от посоченото място във визата за строеж и поради това подлежи на премахване. Покрай къщата има река, а до нея в същия поземлени имот на 450 м е построена друга къща с пристройка. В констативните актове от общината бившият собственик се е представил за настоящ собственик и е цитирано нарушение на чл. 154, ал. 1, т. 1 ЗУТ, като такава точка не съществува в закона. Има издадени констативни нотариални актове за къщата и тя е вписана в Кадастъра, но на скицата местоположението на къщата не е действителното. Къщата е закупена чрез съдия изпълнител и ипотеки на две банки, но в банките няма никаква строителна документация. Може ли да ме посъветвате какво може да се направи в този случай? <br />Поздрави, Радка Трифонова Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3684613458901418703.post-26180269559233219072016-02-21T13:45:45.232-08:002016-02-21T13:45:45.232-08:00Zdraveite,
Kazvam se Ivelina. Baa6ta mi postroi sg...Zdraveite,<br />Kazvam se Ivelina. Baa6ta mi postroi sgrada do osnovnata ka6ta na granicata sas sasedite ni. Ba6ta mi po4ina predi 13 godini I ottogava s maika mi se opitvame da ia ozakonim, hodili sme pri advokati, arhitekti v ob6tinata kade li ne.... sled zamervania se okazva 4e sme s 15-20cm v sasedskia imot I za sajalenie sasedite ni ne sa ot nai razbranite I ako ne im platim 10,000 Evro niama da si datat saglasieto da ia ozakonim. Maika mi se pobolia ot pritesnenie.<br />Mojete li da ni posavetvate ima li izob6to na4in tazi sgrada da se uzakoni sled tolkova mnogo godini?<br />Po vremeto kogato pristroikata be6e postoena 1995g. imame deklaracii za saglasie ot prednite sobstvenici no sega ot naslednicite im niamame I te iskat da ia saboriat ako ne im se plati. vseki advokat kazva 4 se iska saglasieto ot sega6nite sobstvenici koeto az ne razbiram pri polojenie 4e te zavarvat sgradata....<br /><br />Mnogo 6te sam vi Blagodarna za savet!<br /><br />Pozdravi,<br />IvelinaAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3684613458901418703.post-42066070208459099452015-10-07T05:18:23.622-07:002015-10-07T05:18:23.622-07:00Госпожо Тодорова,
с констативен нотариален акт, и...Госпожо Тодорова,<br /><br />с констативен нотариален акт, издаден на настоящия собственик, се установява правото на собственост върху постройките и Вие можете да ги придобиете чрез покупко-продажба. <br />Друг вариант е снабдяването с удостоверение за търпимост на постройките/сградите на името на сегашния собственик, който документ е основание за прехвърляне на правото на собственост върху сгради/постройки.А.Неноваhttp://advocatnenova.blogspot.com/p/blog-page.htmlnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3684613458901418703.post-70651461158226159692015-09-26T14:44:22.926-07:002015-09-26T14:44:22.926-07:00здравейте,адвокат Ненова
от Тодорова:
искам да зак...здравейте,адвокат Ненова<br />от Тодорова:<br />искам да закупя имот с "тежести",а именно:имот находящ се във вилна зона<br />-двор с построени вила с гараж ,за които настоящата собственика твьрди ,е има разрещително за строеж.Но даже и да няма те са на отстояние от границите на имота<br />-в същия двор -на границата със съседния парцел има построена масивна сграда около 30 м2.За тази постройка има нотариално заверено съгласие от съседа за построяване на селскостопански постройки.Строежа е извършен между 1990-1995г.<br />На кадастрална скица презаверена на 23,09,2015 двете сгдради са изертани с плътен контур.<br />какъв е нацина -тази построика от незаконен строеж да стане търпим?<br />при преминавае през констативен нотариален акт -те стават ли тарпими строежи?<br />ако зкупя имота с тези незаконни построики как аз да ги направя търпим строеж?<br />БлагодаряAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3684613458901418703.post-12209552952491986982015-09-09T13:17:34.667-07:002015-09-09T13:17:34.667-07:00Здравейте г-ж Ненова искам да попитам как мога да ...Здравейте г-ж Ненова искам да попитам как мога да узаконя тераса на жилищен блок че е изидана а нямам разрешително и има жалба срещо мен какъв е редът терасата е зидана 2011година.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3684613458901418703.post-64229991377188538052015-09-01T05:45:58.992-07:002015-09-01T05:45:58.992-07:00Елкамиа,
поискайте от общината да ви издаде удост...Елкамиа,<br /><br />поискайте от общината да ви издаде удостоверение за търпимост на преустройството.А.Неноваhttp://advocatnenova.blogspot.com/p/blog-page.htmlnoreply@blogger.com